Patrimoine et investissement immobilier

Crédit : 3 ECTS

Volume horaire

  • CM : 24 h

Compétences à acquérir

Connaissances générales du marché de l’immobilier, de la fiscalité des particuliers, du financement.
  • Comment effectuer un investissement immobilier de qualité
  • Comment évaluer, constituer, acquérir, financer, gérer un patrimoine immobilier
  • Comment alléger la fiscalité et optimiser la transmission de l’immobilier

Description du contenu de l'enseignement

L’objectif du cours est d’apporter des connaissances fondamentales à ceux qui souhaitent orienter leur carrière vers la Gestion de Patrimoine. Les thèmes étudiés sont illustrés par la réalisation de nombreux cas et exercices pratiques dont le corrigé est remis aux participants

Plan du cours :
  • Chronologie des différentes étapes de l’investissement immobilier
     
  • Etude approfondie des dispositifs fiscaux
     
  • Description et mode d’emploi des différents produits
     
  • Etude de la SCI familiale
- Pourquoi effectuer un investissement immobilier
- Rechercher l’ensemble des critères déterminants de la qualité d’un investissement immobilier
- Comment réaliser l’acquisition d’un bien immobilier
- Comment assurer la gestion d’un patrimoine immobilier
- La fiscalité immobilière
- Identifier les solutions permettant d’optimiser fiscalement la rentabilité de l’investissement (Travaux, recours au crédit, niches fiscales, etc.), et mise en œuvre des techniques de démembrement
- Etudier les différents modes d’acquisition et de détention d’actifs immobiliers : les SCI, les SCPI et les OPCI
- Mettre en œuvre de stratégies de transmission

Mode de contrôle des connaissances

  • Contrôle continu : 50%
  • Contrôle terminal : 50%

Pré-requis recommandés

Licence L3 Gestion de Patrimoine.

Pré-requis obligatoires

Connaissances générales de la fiscalité des particuliers, Ir et ISF, et de la transmission.

Bibliographie, lectures recommandées

  • Mémento pratique Patrimoine, Edition Francis Lefebvre.
  • Mémento pratique Fiscal Editions Francis Lefebvre.
  • La Société Civile de Famille, Henri ROYAL, Editions EFE.

Enseignant responsable

MARTINE LEMOYNE



Année universitaire 2016 - 2017 - Fiche modifiée le : 13-02-2017 (15H50) - Sous réserve de modification.